新竹市新竹市金山北二街32號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 35.3 萬/坪 × 172.98 坪
權狀坪數172.98 坪
主建物137.34 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 172.98 坪
└ 主建物 137.34 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪172.98 坪
土地坐落 金山段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
金山北二街中位 25.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山北二街中位 高 37%比新竹市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,100 萬
+25%
2026 年推估7,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房0廳32衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。