新竹市新竹市經國路一段479巷32之7號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 39.6 萬/坪 × 93.49 坪
權狀坪數93.49 坪
主建物88.56 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 93.49 坪
└ 主建物 88.56 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪93.49 坪
土地坐落 民主段 1009 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
經國路一段中位 22.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 79%比新竹市 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,190 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。