新竹市新竹市東大路三段277之6號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 34.4 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物64.54 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 64.54 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 康樂段 206-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 19.5
東大路三段中位 16.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 76%比東大路三段中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,398 萬
+2%
2026 年推估2,436 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、遮雨棚其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。