新竹市新竹市中山路431巷66號2F/9F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.6 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物10.68 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 中雅段 28-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.7
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 20%比中山路中位 高 35%比新竹市 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。