新竹市新竹市食品路256號
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.6 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物32.75 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 竹蓮段 2557 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.3
食品路中位 22.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 36%比食品路中位 高 42%比新竹市 2014 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 11F/11F 5房2廳5衛 · 76.67 坪 48.9 萬/坪總 3,750 萬 2020-07-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 25.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-02-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 26.6 萬/坪總 1,468 萬 2018-06-14 10F/11F 4房2廳4衛 · 56.02 坪 28.2 萬/坪總 1,580 萬 2017-11-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 21 萬/坪總 1,135 萬 2014-05-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬 2014-05-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 21.9 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。