新竹市新竹市光華街12號
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 27.8 萬/坪 × 120.43 坪
權狀坪數120.43 坪
主建物79.27 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.43 坪
└ 主建物 79.27 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪120.43 坪
土地坐落 光華段 1219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
光華街中位 19.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 41%比新竹市 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人有兩位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。