新竹市新竹市關新二街109號15F/22F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 27.5 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物33.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 長春段 1681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27
關新二街中位 30.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比關新二街中位 低 10%比新竹市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+66%
2026 年推估3,286 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 10F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 27.7 萬/坪總 1,998 萬 2018-10-27 3F/22F 4房2廳2衛 · 64.42 坪 24.3 萬/坪總 1,568 萬 2018-07-21 8F/22F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 26.5 萬/坪總 1,908 萬 2018-05-21 22F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 26.6 萬/坪總 1,920 萬 2018-02-28 6F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 25 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-10 18F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-06-30 16F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 26.8 萬/坪總 1,930 萬 2016-12-23 19F/22F 4房2廳2衛 · 72.12 坪 25.3 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。