新竹市新竹市中山路640巷200號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 25 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物31.9 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 14%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,123 萬
+66%
2026 年推估1,863 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。