新竹市新竹市武陵路271巷57弄8號5F/6F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.6 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物29.03 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 舊社段 49-3 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比武陵路中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-06 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 28.9 萬/坪總 1,314 萬 2023-01-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 27.2 萬/坪總 1,238 萬 2019-06-19 5F/6F 4房2廳2衛 · 45.48 坪 16.8 萬/坪總 765 萬 2016-08-26 4F/6F 4房2廳2衛 · 45.48 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2013-03-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 14.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。