新竹市新竹市金山十一街70號
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 41.1 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物55.33 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 金山段 528-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
金山十一街中位 32.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山十一街中位 高 27%比新竹市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,730 萬
+25%
2026 年推估3,421 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。