新竹市新竹市明湖路400巷51弄18號3F/6F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物24.5 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 柴橋段 419-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比明湖路中位 低 5%比新竹市 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 15.3 萬/坪總 570 萬 2018-10-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2015-08-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.5 萬/坪總 510 萬 2014-06-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 13.7 萬/坪總 518 萬 2014-05-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 14.2 萬/坪總 535 萬 2013-07-13 2F/6F 3房1廳2衛 · 37.25 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2013-05-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2012-08-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 12.6 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。