新竹市新竹市明湖路486巷57弄2號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 23.3 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物56.16 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 51.68 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 雅溪段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
明湖路中位 14.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 57%比新竹市 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建築物含有其他增建:夾層3F其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。