新竹市新竹市園後街96號2F/5F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 23.7 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物24.18 坪
公設比15.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 東山段一小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
園後街中位 19.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比園後街中位 高 23%比新竹市 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。