新竹市新竹市東竹路48號5F/15F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 26.9 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物26.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 東光段 238-7 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.1
東竹路中位 28.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比東竹路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,207 萬
+67%
2026 年推估2,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1266萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 57.7 萬/坪總 2,980 萬 2018-10-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 26.7 萬/坪總 1,299 萬 2018-09-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 27.1 萬/坪總 1,315 萬 2018-09-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 26.5 萬/坪總 1,187 萬 2018-09-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 27.1 萬/坪總 1,355 萬 2018-09-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 26.5 萬/坪總 1,187 萬 2018-09-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 27 萬/坪總 1,231 萬 2018-09-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 27.3 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。