新竹市新竹市海埔三街45巷26號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.3 萬/坪 × 101.09 坪
權狀坪數101.09 坪
主建物94.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.09 坪
└ 主建物 94.28 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪101.09 坪
土地坐落 港南段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
海埔三街中位 15.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比海埔三街中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+66%
2026 年推估2,904 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。