新竹市新竹市東新路82號9F/15F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 28.7 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物27.07 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.8
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比東新路中位 高 9%比新竹市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,436 萬
+67%
2026 年推估2,393 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 2F/4F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 26.4 萬/坪總 910 萬 2019-06-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.57 坪 25.3 萬/坪總 1,127 萬 2019-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 25.3 萬/坪總 1,115 萬 2019-01-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 25.8 萬/坪總 1,194 萬 2019-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 25.6 萬/坪總 1,185 萬 2019-01-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 25.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 26 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。