新竹市新竹市學府路56號4F/4F
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 14.2 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物14.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 14.05 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 仙宮段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
學府路中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比學府路中位 低 39%比新竹市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+69%
2026 年推估338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。