新竹市新竹市金城一路10號11F/12F
2022-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 303 萬 32 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物6.97 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 光復段 644 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 19.8
金城一路中位 22
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 62%比金城一路中位 高 45%比新竹市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交303 萬
+25%
2026 年推估379 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.4 坪 27.4 萬/坪總 230 萬 2024-06-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 41.3 萬/坪總 595 萬 2022-12-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 32.3 萬/坪總 270 萬 2022-02-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 29.9 萬/坪總 250 萬 2021-08-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 27.1 萬/坪總 272 萬 2021-05-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 23.9 萬/坪總 240 萬 2021-01-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 19.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。