新竹市新竹市中央路121號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 85.1 萬/坪 × 122.7 坪
權狀坪數122.7 坪
主建物73.99 坪
公設比25.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.7 坪
└ 主建物 73.99 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪122.7 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價9,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價9,550 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
中央路中位 28
新竹市 2026 年中位 36.6
比中央路中位 高 204%比新竹市 2026 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,910 萬
貸款（8 成）7,640 萬
每月月付286,225 元
30 年總利息2,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。