新竹市新竹市光復路一段531巷72之10號2F/10F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.5 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物23.47 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 仙水段 709 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。