新竹市新竹市區中央路245巷58號10F/11F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 24.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物12.33 坪
公設比57.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 復中段 366 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
區中央路中位 24.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比區中央路中位 高 0%比新竹市 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。