新竹市新竹市美之城236巷3弄7號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 14.7 萬/坪 × 78.18 坪
權狀坪數78.18 坪
主建物66.22 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.18 坪
└ 主建物 66.22 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 53.82 坪
0 坪78.18 坪
土地坐落 美城段 611-58 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
美之城中位 13.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比美之城中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+68%
2026 年推估1,933 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。