新竹市新竹市明德路3巷18號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 11.7 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物52.57 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 茄苳段 196-140 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
明德路中位 13
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 10%比新竹市 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+26%
2026 年推估987 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。