新竹市新竹市西濱路一段306號3F/5F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物19.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 西濱段 565-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比西濱路一段中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋102年5月10日購買因新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。