新竹市新竹市埔頂三路111號6F/12F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 23.1 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物23.14 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
埔頂三路中位 25
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比埔頂三路中位 低 8%比新竹市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 61.1 萬/坪總 2,680 萬 2024-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 50.9 萬/坪總 2,235 萬 2023-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 50.7 萬/坪總 2,235 萬 2021-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 34 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 33.8 萬/坪總 1,488 萬 2020-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 26.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.6 萬/坪總 1,040 萬 2017-10-13 2F/12F 3房1廳1衛 · 43.86 坪 25 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。