新竹市新竹市大湖路23巷26號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 14.6 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 朝山段 388-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
大湖路中位 10.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 34%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+68%
2026 年推估1,522 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。