新竹市新竹市光華二街108巷14之4號3F/5F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物16.5 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 自由段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.7
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 30%比光華二街中位 低 35%比新竹市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2017-06-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 16.5 萬/坪總 375 萬 2017-02-14 2房2廳2衛 · 34.62 坪 17 萬/坪總 590 萬 2016-05-16 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15.7 萬/坪總 542 萬 2016-01-27 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15.7 萬/坪總 542 萬 2015-11-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 14.1 萬/坪總 320 萬 2013-12-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 11.3 萬/坪總 257 萬 2013-06-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 9.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。