新竹市新竹市龍山西路120號2F/14F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.6 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物17.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.4
龍山西路中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比龍山西路中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+66%
2026 年推估1,231 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 49.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-04-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 29 萬/坪總 1,042 萬 2020-04-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2019-10-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 24.8 萬/坪總 892 萬 2019-04-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2018-09-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2016-08-23 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.99 坪 20.6 萬/坪總 741 萬 2013-10-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 17.2 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。