新竹市新竹市埔頂三路38號17F/29F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 56.5 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物20.62 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪44.54 坪
價格拆解
成交總價2,518 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 24.9
埔頂三路中位 25
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 127%比埔頂三路中位 高 126%比新竹市 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。