新竹市新竹市西大路709巷11之7號1F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 28.6 萬/坪 × 13.99 坪
權狀坪數13.99 坪
主建物8.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.99 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪13.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 12.5
西大路中位 22.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 129%比西大路中位 高 28%比新竹市 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：平台改陽台、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。