新竹市新竹市金山二十街11號4F/10F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 17.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物20.81 坪
公設比46.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 金山段 988 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21
金山二十街中位 21
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比金山二十街中位 低 17%比新竹市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+67%
2026 年推估1,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。