新竹市新竹市牛埔東路117號5F/7F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物21.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 唐高段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.4
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 8%比牛埔東路中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+69%
2026 年推估844 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。