新竹市新竹市內湖路107巷45之3號1F/4F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物21.02 坪
公設比8.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 湖港段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
內湖路中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比內湖路中位 低 17%比新竹市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+13%
2026 年推估510 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為一樓後院法定空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。