新竹市新竹市北大路358號
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 35,000 萬 15.9 萬/坪 × 2203.44 坪
權狀坪數2203.44 坪
主建物1585.89 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 2203.44 坪
└ 主建物 1585.89 坪
└ 公設等 617.55 坪
土地持分 190.27 坪
0 坪2203.44 坪
土地坐落 民富段 2656 地號
價格拆解
成交總價35,000 萬
扣車位後房價35,000 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 42%比新竹市 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交35,000 萬
+2%
2026 年推估35,743 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,000 萬
貸款（8 成）28,000 萬
每月月付1,048,993 元
30 年總利息9,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：旅館整棟出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。