新竹市新竹市北大路166巷57號4F/14F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.1 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物28.55 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 北門段 2123 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.9
北大路中位 27.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比北大路中位 低 1%比新竹市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+67%
2026 年推估2,600 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 51.1 萬/坪總 2,950 萬 2025-12-15 5F/14F 3房2廳3衛 · 85.33 坪 30.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 48.3 萬/坪總 3,150 萬 2023-12-28 13F/14F 3房2廳3衛 · 86.32 坪 45.8 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 63.13 坪 41.5 萬/坪總 2,620 萬 2021-02-20 1F/14F 6房2廳4衛 · 62.14 坪 37.2 萬/坪總 2,309 萬 2021-01-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.26 坪 30.9 萬/坪總 1,815 萬 2020-09-09 3F/14F 4房2廳3衛 · 86.66 坪 31.9 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。