新竹市新竹市光華一街18號2F/7F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.7 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物25.8 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 光華段 284 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
光華一街中位 18.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比光華一街中位 低 22%比新竹市 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。