新竹市新竹市文化街98號2F/9F
2014-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.5 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物32.08 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 親仁段一小段 26-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
文化街中位 29.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 8%比新竹市 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。