新竹市新竹市榮濱南路350號7F/15F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物23.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 7%比榮濱南路中位 高 8%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 16.2 萬/坪總 753 萬 2019-07-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2018-11-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2017-08-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 15.3 萬/坪總 715 萬 2017-05-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 14.8 萬/坪總 815 萬 2016-10-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 16.5 萬/坪總 722 萬 2016-08-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2016-07-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 15 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。