新竹市新竹市金城一路87號5F/12F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 45.4 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物28.42 坪
公設比40.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 光復段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 20.6
金城一路中位 22
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 120%比金城一路中位 高 106%比新竹市 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,468 萬
+2%
2026 年推估2,508 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 43.9 萬/坪總 2,238 萬 2024-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 46 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 50.2 萬/坪總 2,558 萬 2023-05-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 41.6 萬/坪總 2,120 萬 2021-10-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 29.2 萬/坪總 1,490 萬 2021-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 28.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。