新竹市新竹市大學路218號6F/6F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 33 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物9.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 大學段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 26.5
大學路中位 24.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 25%比大學路中位 高 34%比新竹市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交521 萬
+25%
2026 年推估651 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 1F/6F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 59.6 萬/坪總 660 萬 2026-05-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 52.4 萬/坪總 680 萬 2026-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 49.4 萬/坪總 780 萬 2025-06-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 50.1 萬/坪總 650 萬 2025-04-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 50 萬/坪總 788 萬 2024-08-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 50 萬/坪總 788 萬 2022-06-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 32.7 萬/坪總 515 萬 2021-11-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 35.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。