新竹市新竹市關新北路149號14F/24F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 31.5 萬/坪 × 116.36 坪
權狀坪數116.36 坪
主建物61.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.36 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪116.36 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.2
關新北路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 16%比關新北路中位 高 12%比新竹市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,660 萬
+57%
2026 年推估5,728 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 13F/24F 4房2廳5衛 · 116.36 坪 56.7 萬/坪總 6,600 萬 2020-05-30 19F/24F 4房2廳5衛 · 124.89 坪 28.8 萬/坪總 3,600 萬 2020-03-21 4F/24F 3房2廳4衛 · 116.25 坪 26.2 萬/坪總 3,040 萬 2018-07-15 6F/24F 5房2廳2衛 · 120.85 坪 27.6 萬/坪總 3,332 萬 2018-01-16 20F/24F 4房2廳3衛 · 124.89 坪 28 萬/坪總 3,500 萬 2017-11-22 8F/24F 4房2廳2衛 · 116.36 坪 27.9 萬/坪總 3,250 萬 2017-11-14 21F/24F 5房2廳4衛 · 122.81 坪 34.1 萬/坪總 3,688 萬 2017-01-25 4F/24F 4房2廳4衛 · 116.25 坪 25.8 萬/坪總 2,998 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。