新竹市新竹市龍山東路5號13F/22F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.7 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物14.48 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價630 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.7
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比龍山東路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 13F/22F 1房2廳1衛 · 30.87 坪 63.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-13 11F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 48.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-01-16 12F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 41 萬/坪總 1,625 萬 2021-08-01 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 38.9 萬/坪總 1,540 萬 2021-03-01 4F/22F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 27.7 萬/坪總 1,078 萬 2020-03-21 22F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 25.5 萬/坪總 1,008 萬 2019-05-06 14F/22F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 25.1 萬/坪總 970 萬 2019-04-21 6F/22F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 23.6 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。