新竹市新竹市東山街25之18號8F/8F
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 338 萬 18.1 萬/坪 × 18.67 坪
權狀坪數18.67 坪
主建物13.83 坪
公設比17.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.67 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪18.67 坪
土地坐落 東山段二小段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
東山街中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比東山街中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+69%
2026 年推估571 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。