新竹市新竹市浸水街419之2號
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 30.3 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物65.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 65.73 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 香雅段 557-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
浸水街中位 16.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比浸水街中位 高 87%比新竹市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+13%
2026 年推估2,333 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:8240000元整；建物價款:12360000元整本案為信託財產：委託人：辰鴻建設股份有限公司，統一編號：42942117。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。