新竹市新竹市東山街25之19號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.3 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物39.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 39.52 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 東山段二小段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
東山街中位 24.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比東山街中位 高 16%比新竹市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+12%
2026 年推估1,259 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。