新竹市新竹市明湖路243巷5號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 35 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物62.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 34.95 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 育賢段 30-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
明湖路中位 14.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 136%比新竹市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,310 萬
+25%
2026 年推估2,895 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：關於其他費用合計66505元明細如下:契稅57552元 印花稅6292元及960元所有權移轉登記規費1701元..含地政士服務費22500元；其他 契稅.印花稅.登記規:66505元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。