新竹市新竹市培英街47號8F/8F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 22.4 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物17.9 坪
公設比6.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 東山段二小段 662 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
培英街中位 20.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比培英街中位 高 9%比新竹市 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。