新竹市新竹市東明街100號2F/7F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物22.02 坪
公設比51.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 東明段 1110 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
東明街中位 24.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。