新竹市新竹市中華路一段384巷2弄16號14F/14F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 21.5 萬/坪 × 76.03 坪
權狀坪數76.03 坪
主建物39.13 坪
公設比42.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.03 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪76.03 坪
土地坐落 中華段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 42.1
中華路一段中位 18.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 49%比中華路一段中位 高 16%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,638 萬
+66%
2026 年推估2,725 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。