新竹市新竹市愛文街101之2號2F/5F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 9.2 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物25.06 坪
公設比18.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 民富段 1841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.8
愛文街中位 20.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比愛文街中位 低 55%比新竹市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交282 萬
+68%
2026 年推估474 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。